Dr. J.P. Heijelaan 3

Omschrijving

BERGKWARTIER
ENERGIELABEL A+
SUBLIEM GUESTHOUSE
ZWEMBAD
ZUID-WEST TUIN

Gezocht: nieuw gezin voor dit fantastische huis!

En een fantastisch huis is het. Het stijlvolle ontwerp werd de afgelopen jaren minutieus gerenoveerd en verduurzaamd, met o.a. maar liefst 54 zonnepanelen. Begrippen als licht, lucht en ruimte komen vanzelf op als je door dit huis loopt. Plezierige ruimtes waar het contact met buiten overal optimaal is.
Buiten speelt sowieso een belangrijke rol. Niet alleen in huis lijk je buiten te zijn, ook het moderne bijgebouw is helemaal op de tuin gericht. Het moet fantastisch zijn om hier te werken maar een ander gebruik kunnen wij ons ook goed voorstellen; inwonende ouders, opgroeiende kinderen of een au-pair, we zijn benieuwd.

Het prachtig in de zon gelegen en verwarmde zwembad is een plezierige extra.

De wandelbossen van Klein Zwitserland beginnen aan de overkant van het huis en het uitgebreide landgoed Den Treek-Henschoten ligt maar een klein stukje verder. Hier wonen betekent het combineren van twee werelden en daar het beste van nemen. Amersfoort CS en de binnenstad aan de ene kant en aan de andere kant die prachtige natuur van de Heuvelrug.

INDELING HUIS

Het souterrain is prettig licht en heeft een deur naar buiten. Er is een slaapkamer met een badkamer, een aparte werk/speelkamer, een berging en ook ruimte voor een kleine werkplaats.

De begane grond is onder architectuur opnieuw ingedeeld waardoor de kwaliteit van het oorspronkelijke ontwerp volledig tot zijn recht komt. Een fantastische eilandkeuken met toegang tot de bijkeuken en veel ruimte voor een grote eettafel. Daarnaast is er ook een ruime zonnige zithoek. Wat een prachtige lichtinval door de extra grote ramen.

Op de verdieping vinden we slaapkamer twee tot en met vier. Er zijn twee moderne badkamers en vooral de ingenieus ingerichte “ouderzone” valt op door de privacy die hier is.

PONTIFICAAL

Het bijgebouw wordt liefkozend Pontificaal genoemd. De goed gekozen plek in de tuin had een andere naam verdiend want dit is echt een bijzondere extra zonder nadrukkelijk aanwezig te zijn.
De ruimte is licht en open op de plek na waar badkamer, toilet en kleine keuken elkaar vinden. Zoals eerder aangegeven, wij zijn heel benieuwd naar de invulling die een nieuwe familie gaat geven aan dit prachtig onder architectuur vormgegeven gebouw.

TUIN

Een echt vrijstaand huis heeft tuin rondom. Dat geeft mogelijkheden voor zitten in de zon of in de schaduw. Zoek de drukte op rond het zwembad of zoek de rust aan de zijkant van het huis. Lopend door de tuin valt weer op hoe goed het ontwerp van de binnen- en buitenruimtes is.

Kortom, een bijzonder huis dat we heel graag laten zien.


Kenmerken
- Woonoppervlakte totaal ca 302 m2 (huis 252 m2, bijgebouw 50 m2)
- Overige inpandige ruimte ca 31 m2
- Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2021.
- Prachtig ruime tuin gelegen op het Zuiden voorzien van zwembad
- Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur uit 2020
- Woonkamer voorzien van trippelglas, de rest van de woning van HR++ glas
- Ruime zelfstandig bijgebouw gebouwd in 2020
- 54 zonnepanelen
- Dakisolatie aangebracht in 2020
- Extra slaapkamer met badkamer, sauna en Turks stoombad in souterrain
- In totaal 4 badkamers en 7 toiletten
- Vlakbij uitvalswegen (A1/A28)

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.750.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.794,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 302 m² Perceeloppervlakte 1163 m² Inhoud 1151 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 46 m² Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 4 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 3 Toiletten, Ligbad, 2 Inloopdouches, 2 Wastafels, 2 Dubbele wastafels, 2 Douches, Sauna Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Zwembad, Airconditioning, Stoomcabine, Rookkanaal, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 21-03-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie F Perceelnummer 2357 Oppervlakte 957 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie F Perceelnummer 2419 Oppervlakte 206 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties