Sträter Makelaardij
Soesterbergsestraat 32 A
3768 EJ Soest
Tel: 035-6016151
info@stratermakelaardij.nl
Dr. J.P. Heijelaan 3, 3818 GT Amersfoort
Vraagprijs € 1.750.000,- k.k.
Omschrijving
BERGKWARTIER
ENERGIELABEL A+
SUBLIEM GUESTHOUSE
ZWEMBAD
ZUID-WEST TUIN
Gezocht: nieuw gezin voor dit fantastische huis!
En een fantastisch huis is het. Het stijlvolle ontwerp werd de afgelopen jaren minutieus gerenoveerd en verduurzaamd, met o.a. maar liefst 54 zonnepanelen. Begrippen als licht, lucht en ruimte komen vanzelf op als je door dit huis loopt. Plezierige ruimtes waar het contact met buiten overal optimaal is.
Buiten speelt sowieso een belangrijke rol. Niet alleen in huis lijk je buiten te zijn, ook het moderne bijgebouw is helemaal op de tuin gericht. Het moet fantastisch zijn om hier te werken maar een ander gebruik kunnen wij ons ook goed voorstellen; inwonende ouders, opgroeiende kinderen of een au-pair, we zijn benieuwd.
Het prachtig in de zon gelegen en verwarmde zwembad is een plezierige extra.
De wandelbossen van Klein Zwitserland beginnen aan de overkant van het huis en het uitgebreide landgoed Den Treek-Henschoten ligt maar een klein stukje verder. Hier wonen betekent het combineren van twee werelden en daar het beste van nemen. Amersfoort CS en de binnenstad aan de ene kant en aan de andere kant die prachtige natuur van de Heuvelrug.
INDELING HUIS
Het souterrain is prettig licht en heeft een deur naar buiten. Er is een slaapkamer met een badkamer, een aparte werk/speelkamer, een berging en ook ruimte voor een kleine werkplaats.
De begane grond is onder architectuur opnieuw ingedeeld waardoor de kwaliteit van het oorspronkelijke ontwerp volledig tot zijn recht komt. Een fantastische eilandkeuken met toegang tot de bijkeuken en veel ruimte voor een grote eettafel. Daarnaast is er ook een ruime zonnige zithoek. Wat een prachtige lichtinval door de extra grote ramen.
Op de verdieping vinden we slaapkamer twee tot en met vier. Er zijn twee moderne badkamers en vooral de ingenieus ingerichte “ouderzone” valt op door de privacy die hier is.
PONTIFICAAL
Het bijgebouw wordt liefkozend Pontificaal genoemd. De goed gekozen plek in de tuin had een andere naam verdiend want dit is echt een bijzondere extra zonder nadrukkelijk aanwezig te zijn.
De ruimte is licht en open op de plek na waar badkamer, toilet en kleine keuken elkaar vinden. Zoals eerder aangegeven, wij zijn heel benieuwd naar de invulling die een nieuwe familie gaat geven aan dit prachtig onder architectuur vormgegeven gebouw.
TUIN
Een echt vrijstaand huis heeft tuin rondom. Dat geeft mogelijkheden voor zitten in de zon of in de schaduw. Zoek de drukte op rond het zwembad of zoek de rust aan de zijkant van het huis. Lopend door de tuin valt weer op hoe goed het ontwerp van de binnen- en buitenruimtes is.
Kortom, een bijzonder huis dat we heel graag laten zien.
Kenmerken
- Woonoppervlakte totaal ca 302 m2 (huis 252 m2, bijgebouw 50 m2)
- Overige inpandige ruimte ca 31 m2
- Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2021.
- Prachtig ruime tuin gelegen op het Zuiden voorzien van zwembad
- Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur uit 2020
- Woonkamer voorzien van trippelglas, de rest van de woning van HR++ glas
- Ruime zelfstandig bijgebouw gebouwd in 2020
- 54 zonnepanelen
- Dakisolatie aangebracht in 2020
- Extra slaapkamer met badkamer, sauna en Turks stoombad in souterrain
- In totaal 4 badkamers en 7 toiletten
- Vlakbij uitvalswegen (A1/A28)
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 1.750.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.794,70
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1977
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
302 m²
Perceeloppervlakte
1163 m²
Inhoud
1151 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
31 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
4
Badkamer Voorzieningen
2 Wastafelmeubels, 2 Dubbele wastafels, 2 Douches, 3 Toiletten, 2 Wastafels, 2 Inloopdouches, Sauna, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Zwembad, Airconditioning, Stoomcabine, Rookkanaal, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
21-03-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, driedubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2019, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Lessenaardak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amersfoort
Sectie
F
Perceelnummer
2357
Oppervlakte
957 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amersfoort
Sectie
F
Perceelnummer
2419
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom